Prefhomes is een Nederlands bedrijf uit Nieuwkuijk dat modulaire woningen, flexwoningen en kantoorunits ontwerpt en levert. De units worden geproduceerd in een fabriek in het Roemeense Sibiu en komen grotendeels afgebouwd aan op de locatie waar ze geplaatst worden. Het bedrijf richt zich op particulieren, gemeenten, zorginstellingen en de recreatiesector. Oprichter Fons Groenendijk begon met het idee om betaalbare woonruimte sneller beschikbaar te maken dan via traditionele bouw.
Prefab uit een Europese fabriek
De productie vindt plaats in een moderne fabriek in Sibiu, waar de units volgens Europese bouwnormen worden samengesteld. De stalen constructie wordt volledig gegalvaniseerd, wat het materiaal beschermt tegen roest en weersomstandigheden. Verbindingen worden met bouten gemaakt in plaats van met laswerk, wat een schoner bouwproces oplevert en het later eenvoudiger maakt om een unit te demonteren of te verplaatsen. De wanden, vloeren en het dak worden in de fabriek afgewerkt, inclusief isolatie en voorbereidingen voor elektra en waterleiding. Op locatie hoeft daardoor alleen nog de aansluiting op de nutsvoorzieningen te gebeuren.
Het bedrijf levert in diverse maten. De units zijn standaard 3,20 meter breed en variëren in lengte van circa 10 tot 13 meter. Wie de woonunits van Prefhomes bekijkt, ziet dat de indeling volledig aanpasbaar is. Klanten bepalen zelf waar deuren en ramen komen en hoeveel kamers de unit krijgt. De woningen voldoen aan de Eurocode, de Europese norm voor constructieve veiligheid.
Flexwoningen voor starters, studenten en spoedzoekers
Een groeiend deel van de aanvragen komt van gemeenten en woningcorporaties die snel huisvesting nodig hebben. Flexwoningen zijn verplaatsbare units die volledig zijn uitgerust met keuken, badkamer en slaapruimte. Ze worden ingezet voor starters die geen reguliere woning kunnen vinden, voor studenten in steden met kamertekort en voor mensen die na een scheiding op korte termijn onderdak nodig hebben. Doordat de productie in de fabriek plaatsvindt en het plaatsen op locatie slechts enkele uren duurt, zijn de doorlooptijden kort in vergelijking met traditionele nieuwbouw.
Een medewerker van Prefhomes legt uit dat het plaatsingsproces regelmatig sneller gaat dan verwacht. “Bij een recent project voor een familie werd de unit van 13 bij 3,20 meter binnen drie uur op zijn plek gezet. De meeste tijd gaat zitten in de voorbereiding van de ondergrond en de aansluitingen, niet in het plaatsen zelf.”
Mantelzorg en ggz als groeiende toepassingen
Naast reguliere woningen levert het bedrijf units voor mantelzorg en voor zorginstellingen. Een mantelzorgwoning wordt naast het huis van een familielid geplaatst, zodat een ouder of zorgbehoevend persoon dichtbij kan wonen met behoud van eigen ruimte. In Lelystad werd recent een unit van 11 bij 3,20 meter geplaatst naast de woning van een dochter, zodat haar moeder zelfstandig kon blijven wonen. Voor Lentis GGZ in Zuidlaren plaatste Prefhomes twee SNF-gecertificeerde units van 10 bij 3,20 meter. SNF-certificering betekent dat de woonruimte voldoet aan de normen voor huisvesting van arbeidsmigranten.
Circulair bouwen en hergebruik
Het bouwsysteem is ontworpen met het oog op hergebruik. Omdat alle verbindingen geschroefd zijn en niet gelast, kan een unit gedemonteerd, verplaatst en op een andere locatie weer opgebouwd worden. Dit maakt de woningen geschikt voor situaties waarin huisvesting tijdelijk nodig is, bijvoorbeeld bij bouwprojecten of bij het opvangen van piekdrukte in het toerisme. De constructie is licht genoeg om met standaard transportmiddelen vervoerd te worden en zwaar genoeg om langdurig als volwaardige woning te functioneren.
Klant Rob uit Noord-Brabant vertelt over zijn ervaring. “We zochten een woning voor onze dochter en wilden niet jarenlang wachten op een bouwvergunning en een aannemer. De unit stond er sneller dan we hadden gedacht en de afwerking is degelijk. Ze woont nu zelfstandig op ons erf en dat geeft rust voor het hele gezin.”