Visie Makelaardij is een NVM-gecertificeerd makelaarskantoor met vestigingen in Amersfoort en Utrecht. Het bedrijf werd op 18 juni 2015 opgericht door Ard Bax, die uit een makelaarsfamilie komt en meer dan vijftien jaar ervaring in het vak heeft. In 2017 sloot Jasper van Beek zich aan bij het team en sinds 2020 zijn beiden mede-eigenaar. Klanten beoordelen het kantoor met een 9,6 op basis van ruim 200 beoordelingen, en in 2023 en 2025 werd het uitgeroepen tot beste makelaar van Amersfoort.
Taxateur en marketeer in één kantoor
Het kantoor omschrijft zichzelf als een combinatie van twee disciplines: de expertise van een taxateur en de creativiteit van een marketeer. In de praktijk betekent dat dat dezelfde organisatie zowel de waarde van een woning kan vaststellen als de verkooppresentatie verzorgt. Ard Bax is naast makelaar ook gecertificeerd taxateur. Wendy van Dreven, assistent makelaar, schrijft de woningteksten en begeleidt de fotosessies. Jantine van Woudenberg is verantwoordelijk voor de content op social media en de procesbegeleiding rondom de woningpresentatie.
Die gecombineerde aanpak levert een werkwijze op waarin de woning niet alleen realistisch wordt gewaardeerd, maar ook met styling, professionele fotografie en op maat geschreven teksten op de markt komt.
Werkgebied van Vathorst tot de Utrechtse grachten
Vanuit het kantoor aan de Stadsring 147 in Amersfoort bedient het team de stad en omliggende plaatsen als Soest, Leusden, Hoevelaken, Nijkerk, Achterveld en Soesterberg. In 2023 opende Visie Makelaardij een tweede vestiging in Utrecht, een stap die logisch voortvloeide uit het groeiende aantal opdrachten in die regio. Ard Bax verruilde ooit Rotterdam voor Amersfoort en kent de stad inmiddels wijk voor wijk, van de historische binnenstad tot Schothorst en Hoogland. Annemarie Mulder, die sinds 2024 bij het kantoor werkt, bracht juist Rotterdamse ervaring mee en richt zich op de verkoop.
Eigen magazine en appartementenplatform
Naast de reguliere dienstverlening geeft het kantoor sinds 2021 het magazine “Wonen met Visie” uit, een publicatie met binnenkijkers, verbouwtips en verhalen van klanten. Het magazine telt 36 pagina’s en is gratis aan te vragen. In datzelfde jaar lanceerde het team 033 Appartementen, een platform dat zich specifiek richt op appartementen in Amersfoort en omgeving. Die niche-aanpak past bij de strategie van het kantoor om niet alleen woningen te verkopen, maar ook zichtbaar te zijn in de lokale markt met eigen content.
Een medewerker van het kantoor legt uit dat het magazine en het platform niet bedoeld zijn als reclame. “Het gaat om herkenbaarheid. Mensen die overwegen hun huis te verkopen, lezen het magazine en herkennen hun eigen buurt. Dat maakt het gesprek bij een waardebepaling anders dan wanneer je als onbekende makelaar binnenkomt.”
Verkoop, aankoop en taxatie als drie pijlers
De dienstverlening bestaat uit drie onderdelen. Bij verkoop begint het proces met een gratis waardebepaling, gevolgd door een verkoopstrategie, styling, fotografie en de plaatsing op Funda en andere kanalen. Bij aankoop begeleidt het kantoor de koper van bezichtiging tot onderhandeling en sleuteloverdracht. Daarnaast levert het kantoor taxatierapporten op voor aankoop, verkoop of financiering. Het team bestaat op dit moment uit zes medewerkers, een omvang die het kantoor bewust compact houdt om de persoonlijke benadering te waarborgen.
Klant Bert vertelt over zijn ervaring bij de verkoop van zijn woning. “Ik had gehoord dat ze goed waren, maar wat me het meest verraste was hoe betrokken het hele team was. Niet alleen de makelaar die de bezichtigingen deed, maar ook degene die de teksten schreef en de planning regelde. De communicatie liep via een WhatsApp-groep waarin ik na elke bezichtiging direct terugkoppeling kreeg. Het huis was binnen twee weken verkocht voor een prijs waar ik tevreden mee was.”